LANCIANO - VIALE CAPPUCCINI,

€ 200.000

DescrizioneProponiamo in vendita locale commerciale a Lanciano, in Viale Cappuccini, in posizione strategica fronte strada ad altissima visibilità, nel cuore di un’area commerciale vivace e videosorvegliata. Ubicato al piano terra di una palazzina, l’immobile sviluppa una superficie di 117 mq, distribuiti in 4 stanze oltre a bagno e antibagno , con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse tipologie di attività. Caratteristiche principali: -6 ampie vetrine, che garantiscono eccezionale luminosità e forte impatto visivo. -Locale ristrutturato nel 2018. -Pavimenti in marmo e laminato. - Bagno finestrato, nuovo e adeguato per accesso disabili di recente realizzazione. - Altezza interna mt 3,45. -Controsoffitto con illuminazione a LED. -Impianti certificati. -Aria condizionata caldo/freddo. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto all’uso e inserito in un contesto commerciale di grande passaggio. Ottima opportunità di investimento. Attualmente locato ad attività storica ultraventennale, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento solido e a reddito. Contratto di locazione 6+6 con prossima scadenza agosto 2031, elemento che garantisce continuità e stabilità nel tempo. Per tutelare la privacy dell’attività attualmente esercente, non vengono pubblicate fotografie dello stato attuale dell’immobile. Le visite saranno possibili esclusivamente nella giornata di sabato, previo appuntamento. Il rendering eventualmente pubblicizzato ha finalità puramente illustrativa e mostra un’ipotesi di allestimento del locale; non rappresenta lo stato di fatto attuale dell’immobile. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di visibilità, posizione strategica e rendimento garantito in una delle zone più richieste di Lanciano. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita sul posto vi invitiamo a contattarci. Vi Aspettiamo.